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　　深圳南山远洋观山海家园项目位于南山兴海大道东侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区，由远洋集团打造，项目距离5号线米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来

　　本次全新开放的建面约95-113㎡户型让人眼前一亮，入户即享一线山景宽境，迎面而来澄净通透与朗阔尺度，自然之美触手可及。✅观山海家园开发商电话：【已认证】✅

　　预计推出870套，建面约95-㎡3-4房。项目规定容积率仅为2.65，限高80米，总层高在17-25层，低容积率、低密度、小高层还可以看山景，这样的配比相当舒适，市面上比较稀缺

　　项目基本信息占地面积：约4.2万㎡建筑面积：约16.3万㎡容 积 率：2.75绿 化 率：30%使用年限：70年（2023-2093）总 户 数：共10栋，870户首推户数：3栋（共260套）总楼层：17-25层层高：3米梯户比：2梯4户面积：约95--138平首推面积：约110-115平4房使用率：约95%交房时间：2026.12.30（或提前交）停 车 位：1:1.13（987个）物业公司：远洋物业开 发 商：深圳市远荔实业有限公司项目地址：深圳·南山 ·荔湾沿山路9号

　　前海”黄金三角“——三湾两城一山三湾：桂湾、前湾、妈湾两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城一山：大南山生态居住区

　　大南山生态住区项目所在前海合作区大、小南山片区西组团规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎形成前海黄金三角，工作、生意生活尽在掌握山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

　　项目距离5号线米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城

　　繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩家门口的商业配套自带约 6000㎡商业家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场

　　双湾C位繁华商业圈约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa✅观山海家园开发商电话：【已认证】✅

　　优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待学校就在家门口，一站式全龄教育项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部深大附中深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

　　前海+蛇口双区国际学校群环绕约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校

　　✅观山海家园展示中心电话：【已认证】✅豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居南山别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

　　古荔枝林：1700年大南山文化地标“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品。

　　建面约95-115㎡4房户型让人眼前一亮，入户即享一线山景宽境，迎面而来澄净通透与朗阔尺度，自然之美触手可及。

　　面积约95㎡的3房2卫户型，以西南向或东北向的山景为特色，采用传统的竖庭设计，确保了南北通透的居住体验。特别值得一提的是，其阳台设计巧妙，从客厅延伸至次卧，使得空间显得格外宽敞，非常适合三代同堂的家庭，尤其是方便了老人早间的锻炼活动。

　　面积约为108-110㎡的4房2卫户型，其设计也颇具匠心。该户型为西南向或东南向，同样采用了传统的竖庭设计，确保了南北通透的居住体验金沙威尼斯。阳台的设计同样出色，从客厅一直延伸至次卧的对面，使得空间显得格外宽敞。此外，该户型的动线设计也相当清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧密相邻，为居住者带来了极大的便利。

　　面积约为113㎡的4房2卫户型，其设计特点与108-110㎡的4房2卫相似，但主卧空间得到了显著提升，能够容纳更大尺寸的衣柜。然而，由于该户型位于靠近主干道的楼栋，可能会受到噪音的影响。

　　面积约为115㎡的4房2卫户型，提供了东南、西南以及西北三种朝向选择，共计三种不同的格局。尽管这些格局在整体布局上相似，都采用了横厅设计，且阳台空间宽敞，但它们之间的主要差异在于阳台的设计上。这种设计上的微妙变化，无疑是为了更好地适应楼栋的朝向和周边景观而做出的精心调整。

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　　1、全国政协十四届三次会议新闻发布会3月3日下午举行。刘结一介绍，全国政协十四届三次会议将于3月4日下午3时在人民大会堂开幕，3月10日上午闭幕，会期6天。大会的主要议程是：听取和审议全国政协会工作报告和提案工作情况报告；列席十四届全国三次会议，听取并讨论政府工作报告以及其他有关报告等。除了昨天的新闻发布会外，大会还将举办3场“委员通道”采访活动金沙威尼斯。刘结一表示，大力推动新质生产力发展是全国政协议政建言重要着力点。中国将实施更大范围、更宽领域、更深层次的对外开放，中国开放的大门只会越开越大。

　　2、外交部发言人林剑3月3日主持例行记者会。有记者提问，报道称，中方正在制定针对美方关税的反制措施，包括对美国农产品的一些强制措施。林剑表示，中方坚决反对美方再次以芬太尼问题为借口威胁对中国的输美产品加征关税，将采取一切必要措施，坚定维护自身的正当利益。

　　3、近日，国务院国资委修订印发了《企业国有资产交易操作规则》。此次规则修订完善了企业国有资产交易操作规范内容，新增国有企业增资、国有企业实物资产转让的规范性操作流程及原则，填补了相关制度空白，促进各类资产规范交易，有效防范国有资产流失。

　　1、中国信息通信研究院拟于3月12日在浙江大学计算机创新技术研究院举办“AI眼镜产业推进专题研讨会”。据了解，此次研讨会主要是为了促进AI眼镜产业健康发展，加强产业链上下游企业交流合作。

　　2、国家网络安全通报中心发布关于大模型工具Ollama存在安全风险的情况通报，据清华大学网络空间测绘联合研究中心分析，开源跨平台大模型工具Ollama默认配置存在未授权访问与模型窃取等安全隐患。鉴于目前DeepSeek等大模型的研究部署和应用非常广泛，多数用户使用Ollama私有化部署且未修改默认配置，存在数据泄露、算力盗取、服务中断等安全风险，极易引发网络和数据安全事件。

　　3、金融监管总局与国家发展改革委2月26日在京召开金融资产投资公司股权投资试点座谈会。会议强调，推动金融资产投资公司股权投资试点更好支持民营企业发展新质生产力。

　　4、腾讯元宝APP在中国区苹果应用商店免费App下载排行榜上升至第一，超越DeepSeek。

　　5、深圳市工业和信息化局印发《深圳市加快打造人工智能先锋城市行动计划（2025—2026年）》。其中提出，建设多个10E级智能算力集群，到2026年，实时可用智能算力超过80E FLOPS。

　　6、《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》印发。其中提到，到2027年，具身智能机器人产业规模达到1000亿元以上，产业集群相关企业超过1200家。其中还提到，重点支持具身智能机器人核心零部件、AI芯片、仿生灵巧手、基座及垂直领域大模型、本体控制等关键核心技术攻关。

　　7、《深圳市加快推进人工智能终端产业发展行动计划（2025—2026年）》印发。其中提出，到2026年，力争人工智能终端产业规模达1万亿元，集聚不少于10家现象级人工智能终端企业。

　　8、尽管MSCI中国指数在过去一年累计涨逾三成，但投行瑞银称，中国跑赢的风险高于跑输的风险，维持超配中资股。至于关税风险，该行认为，关税对上市股票的直接影响较小。

　　9、江苏组织开展算力强基揭榜行动。面向算力网络的计算、存储、网络、应用、绿色、安全等六大重点方向，发掘一批掌握关键核心技术、具备较强创新能力的企事业单位，突破一批标志性技术产品和方案金沙威尼斯。应用方面，加强算力与行业深度融合，实现多场景便捷用算。

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　　6、金银河公告称，近期与Microvast微宏集团在固态电池领域展开深度合作，短期内对公司业绩无重大影响。

　　9、东方锆业公告称，公司提供的样品已获得部分固态电池材料厂家研发试用初步认可，后续将进行大样实验。

　　10、科士达在投资者关系活动记录表中称，数据中心UPS的配置仍以铅酸电池方案为主，公司在数据中心行业存在国产替代趋势。